Marrja me qera e një banese
Në Zvicër, shumica e njerëzve jetojnë në një apartament me qira. A keni gjetur një apartament dhe dëshironi ta merrni me qira tani?
Nëse keni parë një apartament me qira bosh dhe ju pëlqen, atëherë mund të aplikoni për këtë apartament.
Për të qenë në gjendje të marrë me qira një apartament, pronari së pari ka nevojë për dokumente të ndryshme nga ju.
Vetëm atëherë mund të përfundoni marrëveshjen e qirasë dhe të transferoheni në apartamentin e ri.
Si të konkludohet një marrëveshje qiraje:
Zakonisht, të gjithë të interesuarit duhet të plotësojnë një formular regjistrimi. Aty duhet të jepni informacion mbi pikat e mëposhtme:
- Profesioni juaj / Job
- Të ardhurat tuaja mujore
- Numri i fëmijëve
- Kombësia dhe leja e qëndrimit
- Punëdhënësi juaj
- Nëse keni kafshë shtëpiake
Është e rëndësishme që ta plotësoni formularin me të vërtetë.
Shumë shpesh, kërkohet edhe një Betreibungsregisterauszug . Kjo konsiderohet provë se po paguani faturat tuaja dhe nuk keni borxhe. Ju mund të porosisni ekstraktin si më poshtë:
- Online në EasyGov.swiss
- Në person në zyrën e Betreibungsamt të vendit tuaj të banimit. Ju mund të gjeni zyrën përgjegjëse të Betreibungsamt këtu: EasyGov swiss Search Debt Enforcement Office
- Ju mund të porosisni dokumentin në çdo zyrë postare.
Marrëveshja e qirasë zakonisht përfundon me shkrim. Megjithatë, ajo është gjithashtu e vlefshme gojarisht. Një marrëveshje qiraje përfshin gjithashtu kushtet e përgjithshme dhe rregullat e shtëpisë. Kur nënshkruani kontratën, jeni të detyruar ta respektoni atë.
Këto pika të rëndësishme i përkasin marrëveshjes së qirasë:
| Spalte 1 | Spalte 2 |
|---|---|
| Qiramarrësit | Cilët janë pronarët dhe cilët janë qiramarrësit? Vetëm ata që e lidhin kontratën si qiramarrës bëhen qiramarrës me të gjitha të drejtat dhe detyrimet. |
| Prona e marrë me qira | Çfarë u lënë pronarët qiramarrësve për të përdorur? Janë të listuara apartamentet dhe zonat e përbashkëta si: qilar, lavanderi, papafingo, etj. |
| Gjatësia e qirasë | Qiratë mund të përfundojnë për një periudhë të caktuar ose të pacaktuar. Shumica e kontratave janë përfunduar për një periudhë të pacaktuar kohore. Në këtë rast, të dyja palët mund të paraqesin njoftimin e ndërprerjes në përputhje me rregullat dhe afatet. |
| Qiraja dhe kostot ndihmëse | Vihet re qiraja mujore dhe si është e përbërë (qiraja neto plus kostot ndihmëse). Nëse nuk listohen kostot ndihmëse, supozohet se ato janë përfshirë në qira. |
| Depozita me qira / depozita me qira | Një depozitë qiraje duhet paguar vetëm nëse kjo është rënë dakord në mënyrë të shprehur në marrëveshjen e qirasë. Shuma (qiraja maksimale prej 3 muajsh) paguhet në një llogari depozitash me qira dhe shërben si siguri për pronarin. |
Apartamentet mund të jenë të nënshtruara me pëlqimin e pronarit.
Shumë shpesh, kur përfundon një kontratë qiraje, duhet të transferosh një shumë fikse si siguri. Kjo quhet depozitë me qira.
Depozita është maksimumi 3 muaj qira dhe paguhet në një llogari bankare të posaçme, e ashtuquajtura llogari e depozitave me qira. Kjo llogari është në emër të qiramarrësve. Depozita shërben si siguri për pronarin. Pas zhvendosjes jashtë, qiramarrësi merr depozitën përsëri duke përfshirë interesat.
Nëse nuk doni të merrni depozitën si një shumë totale nga kursimet tuaja, ka edhe disa ofrues të garancive të depozitave me qira. Aty paguani një shumë fikse çdo vit:
Krahaso ofruesit e depozitave me qira
Në rastin e kooperativave të strehimit, qiramarrësit zakonisht nuk paguajnë një depozitë, por blejnë certifikatat e aksioneve.
Ju paguani qiranë çdo muaj paraprakisht për muajin pasardhës.
Në shumicën e rasteve, ju gjithashtu paguani kosto shtesë të qirasë ndihmëse. Këto janë, për shembull, kosto për ngrohje, ujë të ngrohtë ose tv kabllor. Pronari mund t'i ngarkojë kostot ndihmëse ndryshe.
Nëse kostot ndihmëse janë të faturuara për llogari – pra si një pagesë e ulët – pronari duhet të bëjë një deklaratë të detajuar të paktën një herë në vit. Atëherë mund t'ju duhet të paguani një shumë në arredim. Megjithatë, mund të marrësh edhe para. Fatura për kostot ndihmëse duhet të kontrollohet gjithmonë me kujdes.
Nëse pronari juaj dëshiron të rrisë qiranë, kjo duhet bërë duke përdorur një formular zyrtar.
Dëmtimi i pronës mund të mbulohet nga Hausratversicherung dhe sigurimi i përgjegjësisë personale . Është shumë e rekomanduar për të marrë këto dy sigurime.
Këto sigurime nuk janë të detyrueshme. Megjithatë, qiradhënësi shpesh kërkon sigurimin e përgjegjësisë së qiramarrësit (= sigurimi i përgjegjësisë personale).
Vlen të krahasohen ofruesit e shumtë:
comparis Krahasimi i përmbajtjes së familjeve dhe sigurimi i përgjegjësisë
Sigurimi i përgjegjësisë personale
Ky sigurim ju mbron financiarisht nga dëmet që keni shkaktuar – qoftë për njerëzit apo objektet. Sigurimet paguajnë, për shembull, nëse lini një gërvishtje në dyshemenë e apartamentit të marrë me qira ose nëse fëmija juaj dëmton dritaren e fqinjit gjatë kohës që luan futboll.
Prandaj, pronarët kërkojnë përgjegjësinë e qiramarrësit (= përgjegjësinë personale) në mënyrë që dëmi i apartamentit të marrë me qira të mbulohet.
Hausratversicherung
Ky sigurim mbulon dëmtimin e sendeve tuaja personale, për shembull në rast vjedhjeje ose zjarri në apartament. Me këtë sigurim, ju mbroni sendet tuaja personale si mobiljet, rrobat apo celularin.
Këtu mund të lexoni gjithçka për marrjen me qira të një apartamenti.
- زندگی در سوئیس (farsi)
- Abitare in Svizzera (italienisch)
- ኣብ ስዊዘርላንድ ምንባር (tigrinya)
- Jiyan li Swîsra (Esvîçra) (kurdisch)
- Stanovanje u Švajcarskoj (serbisch)
- Le logement en Suisse (französisch)
- العيش في سويسرا (arabisch)
- Проживание в Швейцарии (russisch)
- சுவிட்சர்லாந்தில் வசிப்பவர் (tamil)
- Wohnen in der Schweiz (deutsch)
- Vivir en Suiza (spanisch)
- Isviçre’de oturmak (türkisch)
- Të banosh në Zvicër (albanisch)
- Проживання в Швейцарії (ukrainisch)
- Residir na Suíça (portugiesisch)
- Living in Switzerland (englisch)
- Stanovanje u Švicarskoj (kroatisch)
- Κατοικώντας στην Ελβετία (griechisch)
Zyrat e kontaktit
Shkruani kodin tuaj postar, në mënyrë që t'ju tregojmë zyrën më të afërt të kontaktit