Aluguer habitação

Normalmente, todas as partes interessadas devem preencher um formulário de inscrição. Aí deve fornecer informações sobre os seguintes pontos:

• Sua profissão / trabalho
• Sua renda mensal
• Número de crianças
• Nacionalidade e autorização de residência
• Seu empregador
• se você tem animais de estimação

É importante que você preencha o formulário com sinceridade.

Muitas vezes, também é necessário um Betreibungsregisterauszug . Isso é considerado prova de que você está pagando suas contas e não tem dívidas. Você pode ordenar o trecho da seguinte forma:

• Online em EasyGov.swiss
• Pessoalmente no escritório de Betreibungsamt do seu local de residência. Você pode encontrar o Betreibungsamt aqui:  EasyGov swiss Search Debt Enforcement Office
• Você pode solicitar o documento em qualquer agência dos correios. 

O contrato de locação geralmente é celebrado por escrito. No entanto, também é válido oralmente. Um contrato de aluguer inclui também as condições gerais e as regras da casa. Ao assinar o contrato, você é obrigado a cumpri-lo.

Estes pontos importantes pertencem ao contrato de locação:

Os apartamentos podem ser sublocados com o consentimento do proprietário.

Muitas vezes, ao celebrar um contrato de aluguel, você precisa transferir um valor fixo como garantia. Isso é chamado de depósito de aluguel.

O depósito é de no máximo 3 meses de aluguel e é pago em uma conta bancária especial, a chamada conta de depósito de aluguel. Essa conta está em nome dos locatários. O depósito serve como garantia para o proprietário. Depois de se mudar, o inquilino recebe o depósito de volta, incluindo juros.

Se você não quiser receber o depósito como um valor total de suas economias, também existem alguns provedores de garantias de depósito de aluguel. Lá você paga um valor fixo todos os anos: 

Compare os provedores de depósito de aluguel

No caso das cooperativas habitacionais, os inquilinos geralmente não pagam um depósito, mas compram certificados de ações.

Você paga o aluguel todos os meses antecipadamente para o mês seguinte.  

Na maioria dos casos, você também paga custos adicionais de aluguel auxiliares. Trata-se, por exemplo, de custos de aquecimento, água quente ou TV a cabo. O proprietário pode cobrar os custos acessórios de forma diferente.

Se os custos acessórios forem faturados por conta – ou seja, como adiantamento – o proprietário deve fazer uma declaração detalhada pelo menos uma vez por ano. Você pode então ter que pagar um valor em atraso. No entanto, você também pode receber dinheiro de volta. A fatura dos custos acessórios deve ser sempre verificada cuidadosamente.

Se o seu senhorio quiser aumentar o aluguel, isso deve ser feito usando um formulário oficial.

Seguro de responsabilidade pessoal

Este seguro protege-o financeiramente contra danos que tenha causado – seja a pessoas ou objetos. O seguro paga, por exemplo, se você deixar um arranhão no chão do apartamento alugado ou se seu filho danificar a janela do vizinho enquanto joga futebol. 

Os proprietários, portanto, exigem a responsabilidade do inquilino (= responsabilidade pessoal) para que os danos ao apartamento alugado sejam cobertos.

Hausratversicherung

Este seguro cobre danos aos seus pertences pessoais, por exemplo, em caso de roubo ou incêndio no apartamento. Com este seguro, você protege seus pertences pessoais, como seus móveis, suas roupas ou seu celular.