استئجار شقة سكنية

عادة ، يتعين على جميع الأطراف المعنية ملء استمارة التسجيل. هناك سيكون عليك تقديم معلومات حول النقاط التالية:

• مهنتك / وظيفتك
• دخلك الشهري
• عدد الأطفال
• الجنسية وتصريح الإقامة
• صاحب العمل
• ما إذا كان لديك أليفة

من المهم أن تملأ النموذج بصدق.

عادة ما يكون عقد الإيجار مكتوبا. ومع ذلك ، فهي صالحة أيضا شفهيا. تتضمن اتفاقية الإيجار أيضا الشروط والأحكام العامة وقواعد المنزل. عند توقيع العقد ، فأنت ملزم بالامتثال له.

يجب تضمين هذه النقاط المهمة في اتفاقية الإيجار:

يمكن تأجير الشقق من الباطن بموافقة المالك.

في كثير من الأحيان ، عند إبرام اتفاقية إيجار ، يجب عليك تحويل مبلغ ثابت كضمان. وهذا ما يسمى وديعة الإيجار.

تبلغ قيمة الوديعة إيجارا لمدة 3 أشهر كحد أقصى ويتم دفعها في حساب مصرفي خاص ، يسمى حساب وديعة الإيجار. هذا الحساب باسم المستأجرين. الوديعة بمثابة ضمان للمالك والمالك. بعد الخروج ، سيحصل المستأجر على الوديعة مع الفائدة.

إذا كنت لا ترغب في أخذ الوديعة كمبلغ إجمالي من مدخراتك ، فهناك أيضا بعض مزودي ضمان ودائع الإيجار. هناك ، تدفع مبلغا ثابتا كل عام: 

قارن بين مزودي ودائع الإيجار

في حالة تعاونيات الإسكان ، لا يدفع المستأجرون عادة وديعة ، لكنهم يشترون شهادات الأسهم.

أنت تدفع الإيجار كل شهر مقدما للشهر التالي.  

في معظم الحالات ، ستدفع أيضا تكاليف إيجار إضافية إضافية. هذه ، على سبيل المثال ، تكاليف التدفئة أو الماء الساخن أو تلفزيون الكابل. يمكن للمالك فرض التكاليف الإضافية بشكل مختلف.

إذا تم إصدار فاتورة بالتكاليف الإضافية على الحساب - أي كدفعة مقدمة - يجب على المالك تقديم بيان مفصل مرة واحدة على الأقل في السنة. قد تضطر بعد ذلك إلى دفع مبلغ إضافي. ومع ذلك ، من الممكن أيضا أن تسترد المال. يجب دائما فحص فاتورة المرافق بعناية.

إذا أراد مالك العقار زيادة الإيجار ، فيجب عليك القيام بذلك باستخدام نموذج رسمي.

تأمين المسؤولية الشخصية

يحميك هذا التأمين ماليا من الأضرار التي تسببت فيها - سواء كان ذلك للأشخاص أو الممتلكات. يدفع التأمين ، على سبيل المثال ، إذا تركت خدشا على أرضية الشقة المستأجرة أو إذا قام طفلك بإتلاف نافذة الجار أثناء لعب كرة القدم. 

لذلك يطلب الملاك تأمين مسؤولية المستأجر (= المسؤولية الشخصية) بحيث يتم تغطية الأضرار التي لحقت بالشقة المستأجرة.

Hausratversicherung

يغطي هذا التأمين الأضرار التي تلحق بممتلكاتك الشخصية ، على سبيل المثال في حالة السطو أو حريق الشقة. مع هذا التأمين ، يمكنك حماية متعلقاتك الشخصية مثل أثاثك أو ملابسك أو هاتفك المحمول.