Alquilar vivienda

Por lo general, todos los interesados deben completar un formulario de registro. Allí deberá proporcionar información sobre los siguientes puntos:

• Tu profesión / Trabajo
• Tus ingresos mensuales
• Número de hijos
• Nacionalidad y permiso de residencia
• Su empleador
• Ya sea que tenga mascotas

Es importante que rellenes el formulario con sinceridad.

Muy a menudo, también se requiere un Betreibungsregisterauszug . Esto se considera prueba de que está pagando sus facturas y no tiene deudas. Puede pedir el extracto de la siguiente manera:

• En línea en EasyGov.swiss
• Presencialmente en la oficina de Betreibungsamt de su lugar de residencia. Puede encontrar la oficina responsable de Betreibungsamt aquí:  EasyGov swiss Search Oficina de Ejecución de Deudas
• Puede solicitar el documento en cualquier oficina de correos. 

Por lo general, el contrato de alquiler se celebra por escrito. Sin embargo, también es válido oralmente. Un contrato de alquiler también incluye las condiciones generales y las reglas de la casa. Al firmar el contrato, está obligado a cumplirlo.

Estos puntos importantes pertenecen al contrato de alquiler:

Los apartamentos pueden ser subarrendados con el consentimiento del propietario.

Muy a menudo, al celebrar un contrato de alquiler, hay que transferir una cantidad fija como garantía. A esto se le llama depósito de alquiler.

La fianza es de un máximo de 3 meses de alquiler y se paga en una cuenta bancaria especial, la llamada cuenta de depósito de alquiler. Esta cuenta está a nombre de los inquilinos. La fianza sirve como garantía para el propietario. Después de mudarse, el inquilino recibe el depósito de vuelta, incluidos los intereses.

Si no desea tomar el depósito como un monto total de sus ahorros, también hay algunos proveedores de garantías de depósito de alquiler. Allí pagas una cantidad fija cada año: 

Compara proveedores de depósitos de alquiler

En el caso de las cooperativas de viviendas, los inquilinos no suelen pagar un depósito, sino que compran certificados de acciones.

Pagas el alquiler todos los meses por adelantado para el mes siguiente.  

En la mayoría de los casos, también paga costos adicionales de alquiler. Se trata, por ejemplo, de los gastos de calefacción, agua caliente o televisión por cable. El arrendador puede cobrar los costos accesorios de manera diferente.

Si los gastos accesorios se facturan a cuenta, es decir, como anticipo, el propietario debe hacer una declaración detallada al menos una vez al año. En ese caso, es posible que tenga que pagar una cantidad atrasada. Sin embargo, también puede recibir una devolución de dinero. La factura de los gastos accesorios siempre debe revisarse cuidadosamente.

Si su arrendador quiere aumentar el alquiler, esto debe hacerlo utilizando un formulario oficial.

Seguro de responsabilidad civil personal

Este seguro te protege financieramente contra los daños que hayas causado, ya sea a personas u objetos. El seguro paga, por ejemplo, si dejas un rasguño en el suelo del piso alquilado o si tu hijo daña la ventana del vecino mientras juega al fútbol. 

Por lo tanto, los propietarios exigen la responsabilidad del inquilino (= responsabilidad personal) para que los daños al apartamento alquilado estén cubiertos.

Hausratversicherung

Este seguro cubre los daños a sus pertenencias personales, por ejemplo, en caso de robo o incendio en un apartamento. Con este seguro, proteges tus objetos personales como tus muebles, tu ropa o tu teléfono móvil.