Închiriază un apartament

De obicei, toate părțile interesate trebuie să completeze un formular de înregistrare. Acolo trebuie să furnizați informații cu privire la următoarele puncte:

• Profesia ta / Job
• Venitul tău lunar
• Numărul de copii
• Cetățenie și permis de ședere
• Angajatorul dvs.
• dacă aveți animale de companie

Este important să completați formularul cu sinceritate.

Foarte des, este necesar și un Betreibungsregisterauszug . Aceasta este considerată dovada că vă plătiți facturile și nu aveți datorii. Puteți comanda fragmentul după cum urmează:

• Online la EasyGov.swiss
• Personal la biroul  de Betreibungsamt de la locul dumneavoastră de reședință. Puteți găsi biroul responsabil de Betreibungsamt aici:  EasyGov elvețian Căutare Biroul de executare a creanțelor
• Puteți comanda documentul de la orice oficiu poștal. 

Contractul de închiriere este de obicei încheiat în scris. Cu toate acestea, este valabil și pe cale orală. Un contract de închiriere include, de asemenea, condițiile generale și regulile casei. Când semnați contractul, sunteți obligat să îl respectați.

Aceste puncte importante aparțin contractului de închiriere:

Apartamentele pot fi subînchiriate cu acordul proprietarului.

Foarte des, atunci când încheiați un contract de închiriere, trebuie să transferați o sumă fixă ca garanție. Aceasta se numește depozit de chirie.

Depozitul este de maximum 3 luni de chirie și se plătește într-un cont bancar special, așa-numitul cont de garanție pentru chirie. Acest cont este pe numele chiriașilor. Depozitul servește drept garanție pentru proprietar. După mutare, chiriașul primește depozitul înapoi, inclusiv dobânda.

Dacă nu doriți să luați depozitul ca sumă totală din economiile dvs., există și câțiva furnizori de garanții pentru depozitul de închiriere. Acolo plătiți o sumă fixă în fiecare an: 

Compară furnizorii de depozite de închiriere

În cazul cooperativelor de locuințe, chiriașii de obicei nu plătesc un depozit, ci cumpără certificate de acțiuni.

Plătiți chiria în fiecare lună în avans pentru luna următoare.  

În cele mai multe cazuri, plătiți și costuri suplimentare de închiriere auxiliare. Acestea sunt, de exemplu, costurile pentru încălzire, apă caldă sau televiziune prin cablu. Proprietarul poate percepe costurile accesorii în mod diferit.

În cazul în care costurile accesorii sunt facturate în avans – adică ca avans – proprietarul trebuie să facă o declarație detaliată cel puțin o dată pe an. Este posibil să trebuiască să plătiți o sumă restantă. Cu toate acestea, este posibil să primiți bani înapoi. Factura pentru costurile accesorii trebuie întotdeauna verificată cu atenție.

Dacă proprietarul dorește să mărească chiria, acest lucru trebuie făcut folosind un formular oficial.

Asigurare de răspundere civilă personală 

Această asigurare vă protejează financiar împotriva daunelor pe care le-ați cauzat – fie că este vorba de persoane sau obiecte. Asigurarea plătește, de exemplu, dacă lăsați o zgârietură pe podeaua apartamentului închiriat sau dacă copilul dumneavoastră deteriorează fereastra vecinului în timp ce joacă fotbal. 

Prin urmare, proprietarii solicită răspunderea chiriașului (= răspundere personală), astfel încât daunele aduse apartamentului închiriat să fie acoperite.

Hausratversicherung

Această asigurare acoperă daunele aduse bunurilor personale, de exemplu în caz de efracție sau incendiu de apartament. Cu această asigurare, vă protejați bunurile personale, cum ar fi mobilierul, hainele sau telefonul mobil.