ஒரு பிளாட்டை வாடகைக்கு எடுத்தல்

வழக்கமாக, ஆர்வமுள்ள அனைத்து தரப்பினரும் பதிவு படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும். அங்கு நீங்கள் பின்வரும் புள்ளிகளில் தகவல்களை வழங்க வேண்டும்:

• உங்கள் தொழில் / வேலை
• உங்கள் மாத வருமானம்
• குழந்தைகளின் எண்ணிக்கை
• தேசியம் மற்றும் குடியிருப்பு அனுமதி
• உங்கள் முதலாளி
• உங்களிடம் செல்லப்பிராணிகள் இருந்தாலும்

நீங்கள் படிவத்தை உண்மையாக நிரப்புவது முக்கியம்.

பெரும்பாலும், Betreibungsregisterauszug தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் உங்கள் பில்களை செலுத்துகிறீர்கள் மற்றும் கடன்கள் இல்லை என்பதற்கான ஆதாரமாக இது கருதப்படுகிறது. நீங்கள் பகுதியை பின்வருமாறு ஆர்டர் செய்யலாம்:

• ஆன்லைனில் EasyGov.swiss
• நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தின் Betreibungsamt   நேரில். பொறுப்பான Betreibungsamt இங்கே காணலாம்:  EasyGov சுவிஸ் தேடல் கடன் அமலாக்க அலுவலகம்
• நீங்கள் எந்த தபால் நிலையத்திலும் ஆவணத்தை ஆர்டர் செய்யலாம். 

வாடகை ஒப்பந்தம் பொதுவாக எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், இது வாய்மொழியாகவும் செல்லுபடியாகும். வாடகை ஒப்பந்தத்தில் பொது நிபந்தனைகள் மற்றும் வீட்டு விதிகளும் அடங்கும். நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும்போது, அதற்கு இணங்க நீங்கள் கடமைப்பட்டுள்ளீர்கள்.

இந்த முக்கியமான புள்ளிகள் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் உள்ளன:

ஆதனவுரிமையாளரின் சம்மதத்துடன் அடுக்குமாடி இல்லங்களை உப வாடகைக்கு விடலாம்.

பெரும்பாலும், வாடகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, நீங்கள் ஒரு நிலையான தொகையை பிணையமாக மாற்ற வேண்டும். இது வாடகை வைப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வைப்புத்தொகை அதிகபட்சம் 3 மாத வாடகை மற்றும் வாடகை வைப்பு கணக்கு என்று அழைக்கப்படும் சிறப்பு வங்கிக் கணக்கில் செலுத்தப்படுகிறது. இந்த கணக்கு குத்தகைதாரர்களின் பெயரில் உள்ளது. டெபாசிட் நில உரிமையாளருக்கு பாதுகாப்பாக செயல்படுகிறது. வெளியேறிய பிறகு, குத்தகைதாரர் வட்டி உட்பட வைப்புத்தொகையைத் திரும்பப் பெறுகிறார்.

உங்கள் சேமிப்பிலிருந்து மொத்த தொகையாக வைப்புத்தொகையை எடுக்க விரும்பவில்லை என்றால், வாடகை வைப்பு உத்தரவாதங்களின் சில வழங்குநர்களும் உள்ளனர். அங்கு நீங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு நிலையான தொகையை செலுத்துகிறீர்கள்: 

வாடகை வைப்பு வழங்குநர்களை ஒப்பிடுக

வீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிறுவனங்களைப் பொறுத்தவரை, குத்தகைதாரர்கள் வழக்கமாக வைப்புத்தொகையை செலுத்துவதில்லை, ஆனால் பங்கு சான்றிதழ்களை வாங்குகிறார்கள்.

அடுத்த மாதத்திற்கான வாடகையை ஒவ்வொரு மாதமும் முன்கூட்டியே செலுத்துகிறீர்கள்.  

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் கூடுதல் துணை வாடகைச் செலவுகளையும் செலுத்துகிறீர்கள். உதாரணமாக, வெப்பமாக்கல், சூடான நீர் அல்லது கேபிள் டிவிக்கான செலவுகள் இவை. ஆதனவுரிமையாளர் துணைச் செலவுகளை வித்தியாசமாக வசூலிக்க முடியும்.

துணைச் செலவுகள் கணக்கில் விலைப்பட்டியல் செய்யப்பட்டால் - அதாவது முன்பணம் செலுத்துதல் - நில உரிமையாளர் வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது விரிவான அறிக்கையை வெளியிட வேண்டும். பின்னர் நீங்கள் நிலுவைத் தொகையை செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இருப்பினும், நீங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெறலாம். துணை செலவுகளுக்கான விலைப்பட்டியல் எப்போதும் கவனமாக சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.

உங்கள் ஆதனவுரிமையாளர் வாடகையை அதிகரிக்க விரும்பினால், அது உத்தியோகபூர்வ படிவத்தைப் பயன்படுத்தி செய்யப்பட வேண்டும்.

தனிநபர் பொறுப்புக் காப்பீடு 

இந்த காப்பீடு நீங்கள் ஏற்படுத்திய சேதத்திற்கு எதிராக நிதி ரீதியாக உங்களை பாதுகாக்கிறது - மக்களுக்கோ அல்லது பொருட்களுக்கோ எதுவாக இருந்தாலும். உதாரணமாக, நீங்கள் வாடகை அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் தரையில் ஒரு கீறலை விட்டுவிட்டால் அல்லது கால்பந்து விளையாடும்போது உங்கள் குழந்தை அண்டை வீட்டாரின் ஜன்னலை சேதப்படுத்தினால் காப்பீடு பணம் செலுத்துகிறது. 

எனவே வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வாடகைதாரர் பொறுப்பு (= தனிப்பட்ட பொறுப்பு) தேவைப்படுகிறது, இதனால் வாடகை குடியிருப்புக்கு ஏற்படும் சேதம் மறைக்கப்படுகிறது.

Hausratversicherung

இந்தக் காப்புறுதி உங்கள் தனிப்பட்ட உடமைகளுக்கு ஏற்படும் சேதங்களுக்கு காப்பு அளிக்கிறது, எடுத்துக்காட்டாக ஒரு கொள்ளை அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் தீ விபத்து ஏற்படும்போது. இந்த காப்புறுதியுடன், உங்கள் தளபாடங்கள், உங்கள் உடைகள் அல்லது உங்கள் மொபைல் போன் போன்ற உங்கள் தனிப்பட்ட உடமைகளை நீங்கள் பாதுகாக்கிறீர்கள்.